自链财经专访|贝住科技联合创始人焕彩-区块链开辟万亿房屋租赁数字经济

自链财经专访】,在过去的一二线城市中,全国13个城市的房租已经上涨幅度超过20%。虽然现在上到北京,下到三四线小城市中都已经出现公租房的政策,但是公租房数量和这种政策是否落实还是一个问题。近年来备受关注的区块链技术或将成为破局的关键。区块链技术的关键作用就是去除房屋中介角色,建立两者的信任环境,同时即使有中介存在的情况下,资产通证化的方式也能减少风险问题。

自链财经专访|贝住科技联合创始人焕彩-区块链开辟万亿房屋租赁数字经济

日前,在 区块链研习社主办的“‘共识之光’区块链从业者峰会暨区块链研习社2周年庆典” 上,贝住科技联合创始人 焕彩带来《区块链开辟万亿房屋租赁数字经济》的精彩演讲。会后,焕彩接受了自链财经的独家专访,并就区块链与房屋租赁的未来进行了分享。

财经:

焕总您好,首先,您能为我们简单介绍下贝住吗?

焕彩:

贝住是全球第一个基于区块链的数字租赁权益和产权可交易,租赁权益和产权相关联的平台。贝住集特色酒店、特色民宿、旅游攻略、与活动体验为一体,致力于利用区块链技术从金融投资,提高空间使用效率,区块链与智能硬件相结合的方式降低人们的居住成本和提高人们的居住体验。基于区块链技术的贝住,没有中心共识机制,也不提倡闷声发大财,贝住要打造的是属于大众的平台,共同成长,共享红利。

自链财经专访|贝住科技联合创始人焕彩-区块链开辟万亿房屋租赁数字经济

自链财经:

您觉得未来区块链技术将在房租租赁中发挥哪些重要作用?

焕彩:

我认为区块链在房租租赁发挥重要作用有以下两点: 第一,通过区块链可以除去中介角色,建立可信的交易环境。第二,在有中介存在的情况下,通过资产通证化的方式可以通过投资对冲风险。典型的租房市场关系中,业主和租客之间需要通过中介来进行牵线搭桥,也因此中介的恶性竞价抬高租价、甚至是黑中介事件得以发生。从本质上来讲,这都是因为租客与房主间匹配难度大、信任成本高而造成。

那么,区块链将如何在房产租赁行业大显身手呢?首先,可以从房屋基本情况入手,在房屋业主和租赁者之间建立一个房屋租赁合约,这份合约可以理解为一种信任基础。房屋业主可以通过录入所有相关租赁状况来着手智慧房屋租赁合约,这些租赁状况为物业详情以及包括租金、物业费、支付频率和修缮细节在内的租赁详情。这样一来,可以有效减少租客在租房子时遇到虚假房源情况,降低纠纷和交易成本。这是一个降低信息壁垒、保护租客的过程。

自链财经专访|贝住科技联合创始人焕彩-区块链开辟万亿房屋租赁数字经济

自链财经:

要真正实现这个过程,区块链技术目前面临着哪些挑战?

焕彩:

区块链在房产租赁行业的应用可能会由于各种原因遭遇挫折。首先是弱应用问题,分别有以下三个原因:一是缺乏对区块链技术的理解,因此大家并不知道它全部的潜力。二是在系统未完全测试,缺陷未完全解决时急于推出上线。三是房产租赁行业并未完全接受这一技术,而行业对这一技术的负面反应也有待调整。其次是法律问题,在接纳智能房产合约上,可能存在一些法律障碍。在起步阶段,从法律角度来看,法律监管部门需要用对待常规合约的方式来监管智能合约。

自链财经:

对于很多新入行的创业者来说,创业方向的选择是一个较大的难题,因为这涉及到对未来的判断。您能不能发表一下对区块链未来发展趋势的看法。

焕彩:

区块链现在正进入一个新的阶段。如果从数字资产的角度讲,虽然监管体系还不是特别完善,但是市场在逐步的形成自己的判断,我认为这是其中的一个趋势。所以一个项目如果没有长期的规划,没有扎扎实实的扩充团队,推进技术,那么随着时间的推移,尤其是市场变得聪明,它就很可能被识破。

如果从基础层的角度来讲,我还是这个观点:由于团队深度和市场规模的优势更大一些,所以在基础链的部分,最终将会演变成相互竞争的局面。这个时候,那些历史较为悠久,团队规模较大,深度较好的团队,应该会有比较大的机会。如果从应用的角度看,我认为将来的区块链应用很可能会百花齐放。

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